Immeuble - VIDAUBAN

Réf. 57941235

VIDAUBAN - 83550

Immeuble entier ? Vidauban ? Rentabilité 8% ? Locataires en place
Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d'investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial exploité en restaurant, d'une surface d'environ 180 m²,
Loyer : 2?500 euros / mois.
Étage :
Plateau d'environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
actuellement loué à une association,
Loyer : 1?800 euros / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut : 51?600 euros
Taxe foncière : 3?700 euros
Revenu net : 47?900 euros
Rentabilité brute : 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
Locataires en place, revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

Prix net vendeur: 570.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 30.000 euros
Prix global : 600.000 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

600 000 €