Maison-Villa - LE LUC

Réf. 60038843

LE LUC - 83340

Implantée sur un terrain arboré en restanques de 1 800 m², cette villa des années 70 développe environ 181 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-est ainsi que d'une vue dégagée.

Organisée sur plusieurs niveaux, elle présente un véritable atout : deux espaces de vie indépendants, permettant d'envisager différents projets familiaux ou locatifs.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 90 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 14 m², un bureau attenant de 12 m² et une cave complètent ce niveau.

A l'étage, le second logement d'environ 91 m² offre un vaste salon séjour avec cheminée, équipé d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sous les combles, une chambre mansardée apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir famille, invités ou bureau selon les besoins.

A l'extérieur, la villa profite d'une grande terrasse ouverte sur le panorama, d'un terrain arboré ainsi que d'un garage double de 28 m².

Le bien bénéficie de l'eau de ville, d'un forage et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété aux volumes généreux et à la configuration polyvalente, adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux espaces de vie distincts.

CECILE CHATTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977125 - DRAGUIGNAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €